1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
26.9万円/㎡
前年比+2.0%
大阪市淀川区
31.3万円/㎡
前年比+6.8%
新大阪スターハイツ
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩4分
1973年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
1,450万円
35.6万円/㎡
1,014
1,304
1,595
1,885
AI査定結果
推定相場価格
1,450万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,304万円〜1,595万円
32.0万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月22日
新大阪スターハイツ
1,580万円（38.8万円/㎡）/ 6階 / 40.71㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 1,580万円 | 38.8万円 | 6階 | 40.71㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 1,380万円 | 34.1万円 | 2階 | 40.51㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/03 | 1,500万円 | 37.0万円 | 2階 | 40.51㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/27 | 1,200万円 | 29.5万円 | 6階 | 40.71㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/11 | 1,250万円 | 30.7万円 | 6階 | 40.71㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/21 | 1,290万円 | 31.7万円 | 6階 | 40.71㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/06 | 1,340万円 | 32.9万円 | 6階 | 40.71㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/08 | 980万円 | 24.2万円 | 2階 | 40.51㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/16 | 980万円 | 25.0万円 | 9階 | 39.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 980万円 | 27.3万円 | 9階 | 35.87㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/14 | 1,480万円 | 36.5万円 | 8階 | 40.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,180万円 | 32.9万円 | 9階 | 35.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/17 | 750万円 | 18.5万円 | 9階 | 40.51㎡ | 1R | - |
| 2023/10/13 | 1,280万円 | 35.7万円 | 9階 | 35.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,390万円 | 34.3万円 | 5階 | 40.51㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 1,450万円 | 35.8万円 | 5階 | 40.51㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,580万円 | 38.8万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,480万円 | 41.7万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,280万円 | 30.1万円 | 42.5㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2023/09/25 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,690万円 | 36.5万円 | 46.27㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/15 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,990万円 | 39.7万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,880万円 | 43.0万円 | 43.74㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、大阪市淀川区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して24%割高です。
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